Когато става въпрос за продажба на недвижим имот, независимо дали е къща или апартамент, трябва да се вземат предвид различни фактори, които могат да повлияят на процеса и резултата.
Продажбата на къща обикновено представлява по-голямо предизвикателство в сравнение с продажбата на апартамент, като основните причини за това са най-общо няколко.
Цената и търсенето могат да ви затруднят при продажба на къща
Къщите обикновено имат по-висока цена в сравнение с апартаментите, отразявайки фактори като площ, стойност на земята и удобства.
Въпреки че всичко това може да оправдае по-високата цена, то може също така да ограничи и броя на потенциалните купувачи, които могат да си позволят по-високата цена.
Дори и ако хората оценят по достойнство вашия хубав имот, няма да са много банките, които с лека ръка да отпуснат толкова пари, колкото са средните цени за продажба на къщите в големите градове, особено в София.
Местоположение и удобство: Какъв проблем може да възникне тук
При покупка на недвижим имот местоположението винаги играе важна роля за привлекателността в очите на потенциалните купувачи.
Къщите с удобен достъп до училища, паркове, търговски и бизнес центрове и транспортни комуникации обикновено са по-атрактивни и се откриват трудно.
В същото време, те често имат и много по-високи цени, което отново ни връща на предишния проблем, свързан с цената.
Намирането на къщи с желаните удобства по отношение на местоположението, обаче, може да бъде по-трудно, отколкото купувачите очакват.
Ако това търсите, лесно можете да намерите апартамент в центъра. Опитайте да намерите, обаче, къща в центъра. Не е лесно, нали?
Продажбата на къща може да е по-трудна поради нуждата от поддръжка
Освен че една къща струва в пъти повече от един апартамент, има и още един финансов аспект, за който трябва да се помисли.
Поддръжката на този тип имоти не е споделена, както е в жилищните кооперации, макар че при кооперациите всички сме виждали колко неефективна може да е споделената грижа за общите части.
В къщата имате грижата да поддържате сами покрива си, да измазвате фасадата, когато това е необходимо, да косите моравата, да поливате растенията и да се грижите за тях и какво ли още не.
Освен това, данъците също са много по-големи при този тип имоти, което е разбираемо предвид площта и удобствата, на които се радват собствениците им.
Като цяло, имайте готовност да бъдете търпеливи и не забравяйте, че това в даден момент ще ви се отплати, тъй като ще получите добра цена за своя имот (можете да разгледате цените за продажба на къща в различните райони на София и други големи градове на Oikia.com).
